Apartamento T2 Pinhal Novo | 265.000€

Apartamento T2 | Oportunidade de Investimento com Rentabilidade Imediata

Detalhes do Imóvel:

• Valor de Venda : 265.000€
  
• Tipologia: T2
• Natureza: Apartamento
• Estado: Usado 
• Ano Construção:1997
• Área útil: 90m2
  
• Categoria Energética: D
• Valor Condomínio: 26€ (mensal)

O Imóvel localiza-se no 3º Andar inserido em prédio sem elevador, sendo composto por:

• Zona Social: Sala ampla com Lareira 
• Cozinha: Totalmente equipada, Espaçosa e funcional, com bastante iluminação natural,  complementada por uma despensa de excelentes dimensões.
• Quartos: Dois quarto, um deles com roupeiro embutido.
• Casa de Banho:  completa com  banheira.
• Extras: Arrecadação no sótão com 20m2 e  possibilidade de criar acesso direto à fração.

Localizado no Pinhal Novo, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial tranquila e cada vez mais valorizada pela sua centralidade, acessibilidades e proximidade a serviços essenciais.

Nas imediações encontra-se comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração, espaços de lazer e transportes públicos, proporcionando uma vivência prática e confortável no dia a dia. A estação ferroviária do Pinhal Novo, com ligações rápidas a Lisboa, Setúbal e restante Margem Sul, reforça a atratividade da localização tanto para habitação própria como para investimento.

Inserido no concelho de Palmela, reconhecido pela qualidade de vida, património histórico e proximidade à natureza, o imóvel beneficia ainda de acessos rápidos às autoestradas A2 e A12, permitindo excelente mobilidade para diferentes pontos da região.

A poucos minutos encontram-se também algumas das praias mais prestigiadas da região de Setúbal e Serra da Arrábida, combinando tranquilidade residencial, conveniência urbana e proximidade ao mar.

O apartamento encontra-se atualmente arrendado por 700/mês, com inquilinos estáveis e cumpridores, garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia.

A venda será realizada exclusivamente a investidores que pretendam manter o arrendamento em vigor, sendo celebrado após escritura um novo contrato de arrendamento com duração mínima de 5 anos, assegurando continuidade contratual, estabilidade e previsibilidade de retorno.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento passivo, segurança e retorno contínuo.