Apartamento T2 Pinhal Novo | 195.000€

Apartamento T2 | Oportunidade de Investimento com Rentabilidade Imediata

Detalhes do Imóvel:

• Valor de Venda : 195.000€
  
• Tipologia: T2
• Natureza: Apartamento
• Estado: Usado 
• Ano Construção:1995
• Área útil: 85m2
  
• Categoria Energética: D
• Valor Condomínio: 25€ (mensal)

O Imóvel localiza-se no 3º Andar inserido em prédio sem elevador, sendo composto por:

• Zona Social: Sala ampla com acesso a uma varanda ideal para lazer, com vista para o Castelo de Palmela. 
• Cozinha: Espaçosa e funcional, com bastante iluminação natural  complementada por uma despensa de excelentes dimensões.
• Quartos: Dois quarto, um deles com  varanda.
• Casa de Banho:  completa com  banheira.
• Extras: Arrecadação no sótão.

Localizado na Rua Combatentes da Grande Guerra, no  Pinhal Novo, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e transportes públicos.

A estação ferroviária do Pinhal Novo, com ligações rápidas a Lisboa, Setúbal e restante Margem Sul, reforça o potencial de valorização e procura habitacional da zona, tornando este imóvel uma solução atrativa para investimento.

Com acessos rápidos às autoestradas A2 e A12, o imóvel encontra-se inserido numa zona residencial consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento.

O apartamento encontra-se atualmente arrendado por 475€/mês, com inquilinos estáveis e cumpridores, garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia.

A venda será realizada exclusivamente a investidores que pretendam manter o arrendamento em vigor, sendo celebrado após escritura um novo contrato de arrendamento com duração mínima de 5 anos, assegurando continuidade contratual, estabilidade e previsibilidade de retorno.

Existe ainda abertura por parte dos atuais inquilinos para, mediante reunião e acordo entre as partes, ser avaliado um possível ajuste da renda, permitindo ao futuro proprietário otimizar a rentabilidade do investimento.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento passivo, segurança e retorno contínuo.